RE/MAX Performance Inc.
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Appeler
Isabelle Poirier
Courtier immobilier
RE/MAX Performance Inc.
Bureau : 450 466-4000

Triplex à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

MLS 11973264
Adresse
8807 , 8811 Rue Berri , Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
Description
Pièces : 6 | Chambres : 1 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
Belle opportunité pour un nouveau propriétaire occupant dans un triplex au coeur de Montréal près de toutes les commodités et du transport en commun. Logement principal AVEC STATIONNEMENT. Fraîchement rénové au gout du jour. Occupation Double immédiate possible.
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Caractéristiques

Genre de propriété Triplex Année de construction 1923  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 21.00 pi. x 37.00 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable 2 337.00 pi. ca.      
Dimensions du terrain 21.00 pi. x 79.00 pi. Prise de possession 20 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (1)
Fondation Pierre Allée
Revêtement de la toiture Membrane élastomère Garage
Revêtement Brique Terrain Clôturé
Fenestration Aluminium, PVC Topographie Plat
Type de fenestration Coulissante, Manivelle Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université  
Salle de bains  
Armoires Mélamine Mode de chauffage Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
21.00 pi.
Profondeur du bâtiment
37.00 pi.
Superficie habitable
2 337.00 pi. ca.
Façade du terrain
21.00 pi.
Profondeur du terrain
79.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
1 680.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
3 592$ (2020)
Taxes scolaires :
425$ (2020)
Total
4 017$
Évaluation municipale
Année
2020
Terrain
133 500$
Bâtiment
337 700$
Total
471 200$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
30 960$
Total des revenus
30 960$

Particularités des pièces

Pièces : 6    |   Chambres : 1    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles

Addenda

Triplex situé à près de 500 mètres du Métro Berri et de

tous les services centraux de Montréal. Occupation Double

possible immédiatement. Choisissez vos locataires ainsi que

le prix de vos loyers actuels. Super opportunité

d'investissement. Plusieurs rénovations effectuées.

Possibilité de creuser le sous-sol pour en faire un de 8

pieds.

En plus d'être à quelques pas de marche des services

essentiels, le triplex est situé tout près du parc-nature

de l'Île-de-la-Visitation. Grand parc situé à Montréal,

dans Ahuntsic-Cartierville et longeant jusqu'à Montréal

Nord. Vous pouvez ainsi profiter d'un boisé laissé à l'état

naturel en bordure de la rivière des Prairies. Il a une

superficie de 34 hectares.

En été, le parc-nature est un lieu de promenades à vélo ou

à pied. Le sentier piétonnier longe la berge et offre des

vues imprenables de la rivière. En hiver, la pratique du

ski de fond est possible sur les pistes aménagées. Il y a

un chalet pour se changer. Il y a aussi une petite montagne

aménagée en glissade pour les enfants.

Aussi l'immeuble est situé à pied du Centre sportif

Claude-Robillard. D'une renommée sans borne, le complexe

regroupe une vingtaine de plateaux ainsi que divers

terrains extérieurs. À l'intérieur, on trouve une piste

d'athlétisme de 200 mètres, quatre terrains de tennis, un

gymnase double, une palestre de gymnastique artistique, une

aire de tir à l'arc, des salles d'escrime, de lutte, de

karaté, de judo, de musculation et d'haltérophilie ainsi

qu'une arène de boxe, des terrains de squash et de

racquetball. Les installations aquatiques regroupent une

piscine aux dimensions olympiques et un bassin de plongeon

disposant d'une tour de 10 mètres.

À l'extérieur, le centre sportif compte un stade équipé

d'une piste d'athlétisme de 400 mètres, un terrain de

soccer à surface naturelle, un terrain de soccer recouvert

d'une surface synthétique, deux terrains de balle et 12

courts de tennis.

Le triplex est aussi à deux pas du Métro Berri, à proximité

de tout. Chaque logement peut être converti en 2 chambres à

coucher grâce à ses salons doubles. Une super locataire qui

habite au dernier étage.

Le triplex est muni d'un stationnement accessible par la

ruelle, d'une belle cour clôturée ainsi que d'un espace

jardin extérieur. De grands balcons sont annexés à chaque

logement. Super investissement.

Calculateurs

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Prix de la propriété :
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Amortissement:
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Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -12.3 %
15-19 ans4 %
20-34 ans33.8 %
35-49 ans20.1 %
50-64 ans17.2 %
65 ans et +12.8 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

46.3 %

Multifamiliaux

0.1 %

Une seule personne

44.2 %

Deux personnes ou plus

9.5 %

0.91

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

16.5 %

Secondaire

16.3 %

Professionnel ou métier

11.9 %

Collégiale

20.1 %

Universitaire

34.5 %


Logement

Maisons individuelles

1.3 %

Jumelées ou en rangées

1.8 %

Duplex

11.4 %

Immeubles de 1 à 4 étages

73.1 %

Immeubles de 5 étages et plus

11.8 %


Revenu moyen

Familial
69 443.47$

Individuel
31 719.73$

Occupation des logements

Propriétaires
29 %

Locataires
71.1 %

Langue maternelle

Français70.5 %
Espagnol6.3 %
Arabe4.6 %
Anglais4 %
Créole, n.d.a.2.8 %
Autres12 %