RE/MAX Performance Inc.
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Appeler
Isabelle Poirier
Courtier immobilier
RE/MAX Performance Inc.
Bureau : 450 466-4000

Triplex à vendre, Blainville

vendu
MLS 27621046
Adresse
1307 , 1311 Boul. du Curé-Labelle , Blainville
Description
Pièces : 4 | Chambres : 2 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
Opportunité d'investissement! Triplex moderne avec 6 stationnements situé à Blainville offre 3 spacieux 4½ composés d'une grande aire ouverte salon et salle à manger, cuisine avec bcp de rangement, deux chambres spacieuses et très grande salle de bains. Idéal pour propriétaire occupant!
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Caractéristiques

Genre de propriété Triplex Année de construction 2005  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 9.77 m x 10.98 m - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable 213.60 m²      
Dimensions du terrain 16.00 m x 46.89 m - Irr Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (6)
Fondation Béton coulé Allée Asphalte, Double largeur ou plus
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte Garage
Revêtement Vinyle Terrain Patio
Fenestration PVC Topographie Plat
Type de fenestration Manivelle, Porte-fenêtre Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Transport en commun  
Salle de bains Douche indépendante  
Armoires Mélamine Mode de chauffage Plinthes électriques
Équipement disponible Climatiseur mural, Échangeur d'air Base de sous-sol Dalle de béton au sol
Foyers-poêles Foyer au gaz
Dimensions
Largeur du bâtiment
9.77 m
Profondeur du bâtiment
10.98 m
Superficie habitable
213.60 m²
Façade du terrain
16.00 m
Profondeur du terrain
46.89 m
Superficie du terrain (p.c.)
751.00 m²
Frais et taxes
Taxes municipales :
4 734$ (2021)
Taxes scolaires :
752$ (2020)
Total
5 486$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
116 400$
Bâtiment
389 000$
Total
505 400$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
34 020$
Total des revenus
34 020$

Particularités des pièces

Pièces : 4    |   Chambres : 2    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Cuisine   10.5x10.2 P   Céramique  Porte-Patio, 22 armoires
Salle à manger   10.9x9.11 P   Plancher flottant  aire ouvert
Salon   14.7x13.6 P   Plancher flottant  foyer au gaz branché Gaz Métro
Chambre à coucher   13.8x12.3 P   Plancher flottant  garde robe double
Chambre à coucher principale   16.6x11.0 P   Plancher flottant  garde robe double
Salle de bains   9.10x8.3 P   Céramique  douche indépendante
Rangement   4.11x3.2 P   Plancher flottant  intérieur
Rangement   8.5x7.8 P   Béton  sous l'escalier

Inclusions

3 foyers gaz naturel branché aux services, 3 air clim, 3 eau chaude 40g, 6 stationnements, 3 cabanons, 3 hotte de cuisine, 3 installations lave-vaisselle, 3 échangeurs d'air, division de planchers en béton, qualité de construction condo facilement convertissable pour une meilleure rentabilité.

Exclusions

tous les meubles et effets personnels des locataires

Addenda

À LA DEMANDE DU VENDEUR, LES OFFRES SERONT PRÉSENTÉES À

PARTIR DU LUNDI 8 MARS, 15H00. IL LUI EST IMPOSSIBLE AVANT

DE POUVOIR EN FAIRE LA LECTURE. MERCI DE VOTRE

COMPRÉHENSION.

Super opportunité. Possibilité de propriétaire occupant

pour le 1er juillet 2021. Triplex aux normes de

construction pour diviser en 3 condos. Actuellement en

triplex. Le zonage permet la conversion. Il y a un

logement qui se libère pour le 1er juillet 2021 (logement

sur 2 étages).

Les revenus seront de 34,500$ à compter de juillet 2021

Construction de qualité supérieure, planchers en bétons à

chaque unité, isolation complète à l'uréthane, 2 espaces de

stationnements par unité, 3 cabanons. Foyer au gaz branché

directement sur la ligne de gaz de la rue dans chaque

unité. 2 unités sur 2 étages. Le sous-sol est en plein

pieds avec rangement supplémentaire sous les escaliers.

À LINTÉRIEUR

1309 4 ½

- Vestibule lumineux

- Spacieux salon et espace salle à manger lumineux aux

planchers de bois avec foyer aux contours de bois sur fond

de mur de briques

- Cuisine avec nombreux rangements, porte patio accès

balcon

- Salle d'eau avec espace laveuse-sécheuse

2ème étage :

- Chambre principale spacieuse avec garde-robes double

- Deuxième chambre avec grand garde-robe double

- Salle de bains avec douche vitrée, bain encastré et très

grande vanité

1311 4 ½

- Vestibule séparé avec porte française

- Grande aire ouverte aux planchers de bois flottant

offrant un salon avec foyer au gaz et un espace salle à

manger

- Cuisine avec nombreux rangements, porte patio accès balcon

- Salle d'eau avec espace laveuse-sécheuse

2ème étage :

- Chambre principale avec garde-robe double

- Deuxième chambre avec grand garde-robe double

- Salle de bains avec bain encastré en anglet, douche

vitrée séparée, grande vanité

1307 3 ½ (sur 1 étage)

- Spacieux salon et salle à manger lumineux aux planchers

de bois avec foyer encastré

- Coquette cuisine avec de nombreux rangements, porte patio

accès extérieur

- Chambre principale spacieuse avec garde-robes double

- Deuxième chambre

- Salle de bains avec douche vitrée, bain encastré et très

grande vanité avec immense miroir

- Espace laveuse-sécheuse au corridor avec armoires fermées

À L'EXTÉRIEUR :

- Triplex détaché

- Bâtiment en mur de briques et vinyle

- 6 Stationnement en allée double

LE SECTEUR

L'emplacement offre un cadre de vie agréable grâce aux

nombreux parcs et à la verdure abondante des lieux. Idéal

pour une vie résidentielle!

Plusieurs services à quelques minutes:

- Épiceries, pharmacies, hôpital, banques

- Multiples boutiques et restaurants

- Garderies, écoles primaires et secondaires

Pour une vie urbaine et active:

- Plusieurs lignes d'autobus

- Gare de train Blainville et Mirabel

- Transcanadienne

- Autoroutes

Calculateurs

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Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -18.5 %
15-19 ans6.9 %
20-34 ans19.2 %
35-49 ans21.4 %
50-64 ans23.1 %
65 ans et +11 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

73.3 %

Multifamiliaux

1.9 %

Une seule personne

21.9 %

Deux personnes ou plus

2.9 %

1.22

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

21.5 %

Secondaire

25.4 %

Professionnel ou métier

19.6 %

Collégiale

19.4 %

Universitaire

13.3 %


Logement

Maisons individuelles

59.2 %

Jumelées ou en rangées

7.1 %

Duplex

15 %

Immeubles de 1 à 4 étages

14.9 %

Immeubles de 5 étages et plus

0 %


Revenu moyen

Familial
89 199.32$

Individuel
38 539.21$

Occupation des logements

Propriétaires
84 %

Locataires
14.7 %

Langue maternelle

Français89.5 %
Anglais5.6 %
Portugais1.9 %
Tagalog (pilipino)0.6 %
Italien0.6 %
Autres1.8 %