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Isabelle Poirier
Courtier immobilier
RE/MAX Performance Inc.
Bureau : 450 466-4000

Quadruplex à vendre, Longueuil (Le Vieux-Longueuil)

MLS 10943563
Adresse
248 , 252 Rue Charron , Longueuil (Le Vieux-Longueuil)
Description
Pièces : 5 | Chambres : 3 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
Joli quadruplex très bien entretenu et rénové, situé dans un quartier tranquille de Longueuil. Deux appartements (5 1/2) avec trois chambres fermées, ainsi que deux appartements (3 1/2) avec une chambre à coucher. 5 places de stationnements et 4 espaces de rangements extérieurs inclus.
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Caractéristiques

Genre de propriété Quadruplex Année de construction 1955  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 10.64 m x 12.20 m Certificat de localisation
Superficie habitable 257.60 m²      
Dimensions du terrain 15.24 m x 32.00 m Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (5)
Fondation Béton coulé Allée Asphalte, Double largeur ou plus
Revêtement de la toiture Bitume et gravier Garage
Revêtement Brique Terrain
Fenestration PVC Topographie Plat
Type de fenestration Coulissante Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université  
Salle de bains  
Appareils en location Chauffe-eau Armoires Mélamine
Mode de chauffage Plinthes électriques Base de sous-sol Dalle de béton au sol
Dimensions
Largeur du bâtiment
10.64 m
Profondeur du bâtiment
12.20 m
Superficie habitable
257.60 m²
Façade du terrain
15.24 m
Profondeur du terrain
32.00 m
Superficie du terrain (p.c.)
487.70 m²
Frais et taxes
Taxes municipales :
4 038$ (2020)
Taxes scolaires :
209$ (2020)
Total
4 247$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
130 800$
Bâtiment
306 400$
Total
437 200$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
40 560$
Total des revenus
40 560$

Particularités des pièces

Pièces : 5    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Sous-sol  6x8.1 P   Plancher flottant 
Salon Sous-sol  11.10x9.7 P   Plancher flottant 
Salle à manger Sous-sol  17.1x14.7 P   - Irr Plancher flottant 
Cuisine Sous-sol  17.2x9.3 P   Plancher flottant 
Chambre à coucher principale Sous-sol  16.3x11.9 P   Plancher flottant 
Chambre à coucher Sous-sol  11.10x11.1 P   Plancher flottant 
Chambre à coucher Sous-sol  14.9x10.11 P   Plancher flottant 
Salle de bains Sous-sol  10.5x5.8 P   Céramique 

Inclusions

4 hottes de cuisine, 4 installations laveuse et sécheuse, 2 installations de lave-vaisselle, 4 cabanons ainsi que 5 stationnements

Exclusions

Tous les meubles ainsi que les biens personnels des locataires seront exclus de la vente.

Addenda

Pour respecter les locataires durant le confinement et la

Covid, il y aura possibilité de visiter SEULEMENT SUITE à

une offre d'achat acceptée avec qualification bancaire

ÉCRITE d'une banque.

Il est à noter qu'il y a une erreur dans le bail du

logement 248. Il est coché que le propriétaire paye le

chauffage, l'électricité et l'eau chaude alors qu'en

réalité tout est à la charge du locataire. Lors d'une vente

nous allons signer un nouveau bail pour ne pas qu'il y ait

de confusion pour le nouvel acheteur.

Joli quadruplex très bien entretenu et rénové, situé dans

un quartier prisé de Longueuil à proximité des autoroutes

et de toutes les commodités. Le 1er juillet le logement du

bas sera libéré, et il y aura augmentation des loyers.

Possibilité de propriétaire occupant ou d'une grande

augmentation de rentabilité.

Les vendeurs sont propriétaires depuis environ 20 ans. Ils

ont des factures pour tous les travaux qu'ils ont fait

faire au fil du temps. En fait tous les travaux ont été

fait par des professionnels en règles avec des licences et

des garanties.

- Asphalte 2005

- Joints maçonnerie façade et côtés 2007

- Drain français aux 4 côtés 2008

- Balcons en PVC 2016

- Portes et fenêtres 2012

- Fenêtres principales 2013

- Clôture 2016

- Escaliers et rampes en bois 2017.

- Toit plat, par toit Hudon, 2007

Lemoyne est la plus petite des sept villes à être fusionnée

à Longueuil, avec seulement un kilomètre carré de

superficie. Par le fait même, il est possible pour ses

habitants de profiter de taxes très peu élevées, tout en

étant annexés aux écoles, aux services et aux loisirs de la

Ville de St-Lambert. N'ayant que peu de superficie, les

résidents de Lemoyne peuvent se compter choyés d'avoir tous

les accès de St-Lambert et Longueuil sans défrayer

l'ensemble des frais afférents.

Milieu de vie stimulant et accueillant propice à

l'épanouissement des familles, dans lequel se côtoient de

grands espaces verts. Les petits comme les grands pourront

tirer avantage des terrains de sport (pétanque, baseball,

soccer, tennis), de la patinoire extérieure, de la piscine,

des rampes de patin à roulettes.

Investissement rentable et assuré.

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Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -13.7 %
15-19 ans4.5 %
20-34 ans21.9 %
35-49 ans19.7 %
50-64 ans23.1 %
65 ans et +17.2 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

44.5 %

Multifamiliaux

0 %

Une seule personne

50.6 %

Deux personnes ou plus

4.8 %

0.88

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

27.5 %

Secondaire

23.2 %

Professionnel ou métier

19.2 %

Collégiale

13.3 %

Universitaire

15.6 %


Logement

Maisons individuelles

8.9 %

Jumelées ou en rangées

7.6 %

Duplex

21.8 %

Immeubles de 1 à 4 étages

59.8 %

Immeubles de 5 étages et plus

2 %


Revenu moyen

Familial
73 391.38$

Individuel
32 163.86$

Occupation des logements

Propriétaires
35.4 %

Locataires
64.2 %

Langue maternelle

Français81.6 %
Anglais5.8 %
Mandarin3.5 %
Espagnol2.3 %
Russe1.2 %
Autres5.9 %