RE/MAX Performance Inc.
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Isabelle Poirier
Courtier immobilier
RE/MAX Performance Inc.
Bureau : 450 466-4000

à vendre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

vendu
MLS 20616705
Adresse
4035 , Boul. St-Joseph E. , Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
Description
TRES GRAND POTENTIEL D'AUGMENTATION. Près, de la station de métro Pie-IX, à 3 coins de rue de l'épicerie, et devant le parc Maisonneuve. Appartements bien divisées avec planchers de bois francs.
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Caractéristiques

Genre de propriété Année de construction 1950  
Type de bâtiment Jumelé  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 15.39 m x 27.30 m Certificat de localisation
Superficie habitable 467.70 m²      
Dimensions du terrain 15.00 m x 39.00 m Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Fondation Béton coulé Allée
Revêtement de la toiture Bitume et gravier Garage
Revêtement Brique Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Gaz naturel Vue
Sous-sol Proximité  
Salle de bains  
Mode de chauffage Eau chaude
Dimensions
Largeur du bâtiment
15.39 m
Profondeur du bâtiment
27.30 m
Superficie habitable
467.70 m²
Façade du terrain
15.00 m
Profondeur du terrain
39.00 m
Superficie du terrain (p.c.)
426.00 m²
Frais et taxes
Taxes municipales :
6 627$ (2020)
Taxes scolaires :
802$ (2020)
Total
7 429$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Assurances
2 212$
Conciergerie
2 968$
Coût d'énergie
6 859$
Entretien/réparation
3 711$
Évaluation municipale
Année
2020
Terrain
384 200$
Bâtiment
471 900$
Total
856 100$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
74 220$
Stationnements
2 400$
Total des revenus
76 620$

Addenda

Immeuble de 8 logements don 6 X 4 1/2 et 2 X 3 1/2

Plancher de bois franc, balcons fibre de verre, entrée

laveuse-sécheuse dans chaque appartement. Rejointage de

brique sur 60% de l'immeuble en 2019. Locataires de

longues dates. Grand potentiel d'augmentation. Location

très facile.

Le toit refait à neuf et la fondation en façade

imperméabilisée en 2020..

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Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -14.5 %
15-19 ans4.4 %
20-34 ans22.1 %
35-49 ans22.2 %
50-64 ans20 %
65 ans et +16.8 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

45.8 %

Multifamiliaux

0.2 %

Une seule personne

48.6 %

Deux personnes ou plus

5.4 %

1.05

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

25.3 %

Secondaire

20.1 %

Professionnel ou métier

12.4 %

Collégiale

15.9 %

Universitaire

26 %


Logement

Maisons individuelles

0.5 %

Jumelées ou en rangées

6.3 %

Duplex

13.1 %

Immeubles de 1 à 4 étages

68.3 %

Immeubles de 5 étages et plus

11.2 %


Revenu moyen

Familial
61 891.05$

Individuel
27 793.10$

Occupation des logements

Propriétaires
26.9 %

Locataires
73.1 %

Langue maternelle

Français68.3 %
Espagnol5.6 %
Arabe5.6 %
Créole, n.d.a.4.2 %
Anglais4.2 %
Autres11.9 %