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Isabelle Poirier
Courtier immobilier
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Bureau : 450 466-4000

Maison à un étage et demi à vendre, Cacouna

MLS 25371776
Adresse
450, Rue du Patrimoine, Cacouna
Description
Pièces : 15 | Chambres : 4 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 1
Magnifique maison ancestrale située à Cacouna dans le bas-Saint-Laurent. Propriété de 4 CAC à l'étage ayant tout pour plaire grâce aux rénovations de goût et à la conservation du cachet d'époque. Belle cuisine avec îlot central, grande salle à manger et véranda. Ateliers détachés, vue partiel sur le Fleuve et encore plus!
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison à un étage et demi Année de construction 1871  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 35.70 pi. x 29.11 pi. - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable 1 558.83 pi. ca.      
Dimensions du terrain 183.70 pi. x 155.30 pi. - Irr Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (6)
Fondation Pierre Allée Double largeur ou plus
Revêtement de la toiture Tôle Garage
Revêtement Amiante Terrain Paysager
Fenestration Bois, PVC Topographie En pente, Plat
Type de fenestration Guillotine, Manivelle Particularités du site Aucun voisin à l'arrière
Énergie/Chauffage Granule, Électricité Vue Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique, Sur la ville
Sous-sol Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire  
Salle de bains  
Armoires Bois Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Foyers-poêles Foyer au bois, Poêle à granules
Dimensions
Largeur du bâtiment
35.70 pi.
Profondeur du bâtiment
29.11 pi.
Superficie habitable
1 558.83 pi. ca.
Façade du terrain
183.70 pi.
Profondeur du terrain
155.30 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
35 565.02 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
2 454$ (2021)
Taxes scolaires :
247$ (2021)
Total
2 701$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
2 690$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
65 900$
Bâtiment
191 600$
Total
257 500$

Particularités des pièces

Pièces : 15    |   Chambres : 4    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 1
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  15.9x7.3 P   Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  15.10x13.8 P   Céramique 
Salle à manger Rez-de-chaussée  20.11x12.1 P   Bois 
Salon Rez-de-chaussée  14.6x12.11 P   Bois 
Bureau à domicile Rez-de-chaussée  12.8x9.4 P   Bois 
Solarium Rez-de-chaussée  17.5x7.3 P   Autre 
Salle de bains Rez-de-chaussée  8.2x7.5 P   Céramique  plancher chauffant
Chambre à coucher 2ième étage  12.7x10.7 P   Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  12.9x12.2 P   Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  13.11x8.2 P   Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  12.10x10.6 P   Bois 
Salle de bains 2ième étage  8.2x6.4 P   Céramique 
Salle d'eau Sous-sol  8.10x7.6 P   Autre  plancher chauffant
Salle familiale Sous-sol  16.4x16.3 P   Béton 
Hall d'entrée Sous-sol  16.1x8.7 P   Béton 

Inclusions

hotte de cuisine, laveuse-sécheuse, poêle, frigidaire, stores sur mesure, rideaux et pôles, mobilier des 4 chambres à coucher, réservoir eau chaude, poêle aux granules, poêle à combustion lente dans l'atelier, atelier, petite maison secondaire sur le terrain.

Exclusions

Certains meubles et outillage (tracteur, souffleuse, etc.) peuvent être négociés suite à un achat de propriété.

Addenda

À L'INTÉRIEUR

Rez-de-chaussée

- Salon avec portes françaises

- Grande salle à manger avec deux côtés de fenêtre

- Magnifique cuisine avec grand îlot central (4 places

assises), évier double, beaucoup d'espaces de rangement

- Espace boudoir permettant les repas quotidiens en famille

- Bureau avec bibliothèque encastrée

- Salle de bain avec grande douche vitrée, murs de bois

- Superbe verrière donnant sur le terrain

2e étage

- 4 chambres à coucher de bonnes dimensions

- Deuxième salle de bain avec bain-douche

À L'EXTÉRIEUR

- Deux ateliers détachés

- Immense terrain

- Vue exceptionnelle sur la ville et le fleuve St-Laurent

Cacouna est située le long du Fleuve Saint-Laurent et fait

partie de Rivière-du-Loup. Érigée sur une série de plateaux

qui s'élèvent à partir du fleuve Saint-Laurent jusqu'à une

altitude de près de 200 mètres. Cette topographie

accidentée en escalier explique la présence de plusieurs

chutes spectaculaires sur la rivière du Loup

(Bas-Saint-Laurent), au centre de la ville. Ces chutes ont

été exploitées pour la production d'énergie, qui à son tour

a permis l'installation de nombreuses petites industries.

Aujourd'hui encore, la ville demeure un des principaux

centres industriels de la région du Bas-Saint-Laurent.

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