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Isabelle Poirier
Courtier immobilier
RE/MAX Performance Inc.
Bureau : 450 466-4000

Maison à étages à vendre, La Patrie

MLS 25411305
Adresse
117 , Route 212 E. , La Patrie
Description
Pièces : 8 | Chambres : 5 | Salle de bain : 3 | Salle d'eau : 0
Maison à étage avec un immense terrain et une magnifique écurie avec 7 stalles, à proximité de la ville de Sherbrooke. La propriété offre un très grand espace de vie lumineux à boiserie murale, deux cuisines, cinq chambres dont une chambre principale spacieuse avec une vue imprenable. Idéal pour intergénération
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison à étages Année de construction 1966  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 7.56 m x 14.45 m - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable 163.86 m²      
Dimensions du terrain 30.48 m x 251.50 m Prise de possession 30 jours
Zonage Agricole, Résidentiel
Système d'égouts Fosse septique Piscine
Approvisionnement en eau Avec pompe intérieur au sous-sol Stationnement Extérieur (10)
Fondation Béton coulé Allée Double largeur ou plus
Revêtement de la toiture Tôle Garage
Revêtement Vinyle Terrain Paysager
Fenestration PVC Topographie Plat
Type de fenestration Coulissante, Guillotine Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue Panoramique
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Non aménagé Proximité Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains  
Armoires Bois Mode de chauffage Plinthes électriques
Base de sous-sol Dalle de béton au sol Foyers-poêles Poêle à bois
Dimensions
Largeur du bâtiment
7.56 m
Profondeur du bâtiment
14.45 m
Superficie habitable
163.86 m²
Façade du terrain
30.48 m
Profondeur du terrain
251.50 m
Superficie du terrain (p.c.)
7 663.40 m²
Frais et taxes
Taxes municipales :
963$ (2021)
Taxes scolaires :
55$ (2020)
Total
1 018$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
4 350$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
27 900$
Bâtiment
58 800$
Total
86 700$

Particularités des pièces

Pièces : 8    |   Chambres : 5    |   Salle de bain : 3   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  4.3x4.1 P   Bois  Espace pour aménager un bureau
Cuisine Rez-de-chaussée  15.3x12.9 P   - Irr Bois 
Salle à manger Rez-de-chaussée  14.1x10.4 P   - Irr Bois 
Salon Rez-de-chaussée  16.5x10.3 P   - Irr Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  16.5x9.10 P   Bois 
Salle de bains Rez-de-chaussée  10.4x5.10 P   Tuiles 
Salle de bains Rez-de-chaussée  5.8x4.10 P   Couvre-sol souple 
Chambre à coucher principale 2ième étage  23.8x20.9 P   Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  12.0x8.7 P   Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  13.5x9.9 P   Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  11.11x9.9 P   Bois 
Salle de bains 2ième étage  5.9x5.8 P   Tuiles 
Rangement Sous-sol  36.8x22.2 P   Béton  Sous-sol non aménagé

Inclusions

Hotte de cuisine, ilot de cuisine, lustres, poêle à bois antique à la cuisine, poêle au bois antique au sous-sol (truie non fonctionnelle; le proprio a enlevé un tuyau. Un acheteur pourrait rebrancher le système), pompe intérieure pour l'eau de puit.

Addenda

La propriété est vendue pour un rénovateur. Elle nécessite

différents travaux afin de tout mettre en ordre et en

règles. Le propriétaire actuel est camionneur et en arrêt

de travail. Il n'est pas habileté à faire les travaux et

son prix reflète l'état actuel des lieux. À cet effet, la

vente est faite sans garantie aucune, aux risques et périls

de l'acheteur. Tel qu'il se fait dans ces situations.

Le vendeur a acheté la propriété en 2013 et a payé 260

000$. Actuellement il y a environ 80 000$ à mettre en

rénovation totale pour que la maison soit plus que

parfaite, vraie clé en mains aux goûts 2021 avec toutes les

réparations nécessaires à faire. Ainsi, il revends le

produit total au même prix qu'il a acheté en 2013. Super

deal!

À L'INTÉRIEUR

RDC

- Vaste hall d'entrée

- Salon spacieux aux murs de lambris de bois et aux

planchers de bois

- Espace salle à manger confortable et lumineux, fenêtre en

baie, porte patio avec accès extérieur

- Très grande cuisine au concept ouvert et grand îlot

central, évier double, espaces de rangement en bois

- Seconde cuisine avec armoires de bois, porte patio et

accès à la galerie arrière pouvant servir d'intergénération

- Chambre à coucher spacieuse au plancher de parqueterie

- Salle de bain complète, bain-douche vitrée, vanité

surmontée d'un miroir, espace laveuse/sécheuse

2ème étage

- Immense chambre à coucher principale ensoleillée avec

porte française donnant accès au balcon, placard et

garde-robe double avec miroir en hauteur, coin boudoir,

salle d'eau attenante

- Trois autres chambres à coucher lumineuses, de bonnes

dimensions

- Salle d'eau

- Deux espaces de rangement

À L'EXTÉRIEUR

- Terrasse

- Très grand perron couvert

- Balcon au 2ème étage (8' x 16')

- Galerie arrière (24' x 14')

- Galerie avant (24' x 5')

- Énorme terrain de 1,9 acre

- Plusieurs espaces de stationnements

- Deuxième bâtiment de style ranch

- Écurie avec 7 stalles intérieures en bois et grenier

LE SECTEUR

Proche de la chaleureuse petite ville d'East Angus ainsi

que de tous ses commerces et commodités, l'emplacement

jouit d'un environnement boisé et de grands espaces verts à

perte de vue ainsi que d'une proximité avec les États-Unis.

Le dynamisme et la solidarité de la communauté offrent un

cadre de vie agréable et sécuritaire. Idéal pour les

familles !

Plusieurs services à quelques minutes de voiture:

- Épiceries, pharmacies, banques

- CLSC de East Angus, Hôpital Fleurimont à Sherbrooke

- Multiples boutiques et restaurants

- Garderies, écoles primaires, secondaires (à East Angus et

Sherbrooke)

- Université de Sherbrooke à proximité en voiture

Pour une vie urbaine et active:

- Sherbooke à 20 minutes en voiture

- Ville de East Angus à moins de 10 minutes en voiture

- Route 112 et 255, Autoroute 10

- Parc des Deux rivières

- Club de Golf East Angus

**Selon le certificat de localisation l'âge apparent du

bâtiment principal serait de 1966.

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Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:

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