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Isabelle Poirier
Courtier immobilier
RE/MAX Performance Inc.
Bureau : 450 466-4000

Ferme à vendre, Notre-Dame-de-Bonsecours

8 000 000$ +TPS/TVQ
MLS 14263044
Adresse
1188, Côte du Front, Notre-Dame-de-Bonsecours
Description
Pièces : 36 | Chambres : 9 | Salle de bain : 6 | Salle d'eau : 5
Super investissement. Ferme complète de 950 acres, incluant une majestueuse maison de 9 chambres, 8 sdb, sise sur un terrain de 562 acres. Ferme, outillage et installations complètes pour la grande culture. Magasin général situé à 3 minutes sur un terrain de 150 acres cultivable. Lac privé, chutes privées, emplacement pour des animaux inclus
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Caractéristiques

Genre de propriété Ferme Année de construction 1962  
Type de bâtiment   Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 22.31 m x 11.04 m Certificat de localisation
Superficie habitable 492.60 m²      
Dimensions du terrain 0.00 x 0.00 Prise de possession 45 jours
Zonage Agricole, Commercial, Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (15) , Au garage (1)
Fondation Béton coulé Allée
Revêtement de la toiture Tôle Garage Détaché, Simple largeur
Revêtement Pierre Terrain Paysager
Fenestration Bois, PVC Topographie Plat
Type de fenestration Coulissante, Manivelle Particularités du site Aucun voisin à l'arrière
Énergie/Chauffage Bi-énergie, Électricité, Mazout Vue Panoramique
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire  
Salle de bains Attenante à la chambre principale  
Armoires Bois Batiment Petit chalet, Écurie, Étable, Garage, Grange, Hangar, Poulailler, Remise (Machinerie)
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques Facilité d'accès Adapté pour personne à mobilité réduite
Équipement disponible monte charge pour chaise roulante, Porte de garage électrique, Système d'alarme Services disponibles Détecteur d'incendie
Base de sous-sol Dalle de béton au sol Foyers-poêles Foyer au bois
Exploitation Général, Maraîchère
Dimensions
Largeur du bâtiment
22.31 m
Profondeur du bâtiment
11.04 m
Superficie habitable
492.60 m²
Façade du terrain
0.00
Profondeur du terrain
0.00
Superficie du terrain (p.c.)
40 162 320.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
26 640$ (2021)
Taxes scolaires :
1 345$ (2021)
Total
27 985$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais commun/Loyer de base
1$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
984 924$
Bâtiment
1 130 100$
Total
2 115 024$

Particularités des pièces

Pièces : 36    |   Chambres : 9    |   Salle de bain : 6   |    Salle d'eau : 5
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  7.1x5.7 P   Ardoise  garde-robe fermé
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  7.9x4.5 P   Céramique  à l'arrière
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  11.0x10.1 P   Céramique  sur le côté
Cuisine Rez-de-chaussée  27.2x15 P   Céramique 
Coin repas Rez-de-chaussée  15x12 P   Céramique 
Salle à manger Rez-de-chaussée  15x12.1 P   Parqueterie 
Salon Rez-de-chaussée  34x20.1 P   Bois  foyer au bois
Bureau à domicile Rez-de-chaussée  12x11.8 P   Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  16.6x14.1 P   Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  17x13 P   Bois 
Salle de bains Rez-de-chaussée  6.4x5.5 P   Céramique  attenante à chambre
Salle de bains Rez-de-chaussée  10.7x8 P   Céramique  attenante à chambre
Salle de bains Rez-de-chaussée  11.1x7.6 P   Céramique 
Chambre à coucher principale 2ième étage  24x17 P   Bois  attenante à salle de bains
Penderie (Walk-in) 2ième étage  12.1x9.6 P   Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  24.4x16.5 P   Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  24x9.5 P   Bois 
Boudoir 2ième étage  11.1x8.9 P   Bois 
Boudoir 2ième étage  9.9x7.4 P   Bois 
Salle de bains 2ième étage  14.5x5 P   Céramique  attenante à chambre
Salle de bains 2ième étage  12.9x7.1 P   Céramique  attenante à chambre
Salle de bains 2ième étage  6.4x6.2 P   Céramique  attenante à chambre
Hall d'entrée Sous-sol  18.8x12.5 P   Béton 
Hall d'entrée Sous-sol  18.8x12.5 P   Béton 
Chambre à coucher Sous-sol  24.4x16.5 P   Plancher flottant 
Salle de bains Sous-sol  8.9x4.6 P   Plancher flottant  attenante à chambre
Chambre à coucher Sous-sol  20.7x16.7 P   Plancher flottant  bain à remous dans la chambre
Salle de bains Sous-sol  8x3 P   Plancher flottant  attenante à chambre
Chambre à coucher Sous-sol  19x12.3 P   Plancher flottant  bain à remous dans la chambre
Salle de bains Sous-sol  5x3 P   Plancher flottant  attenante à chambre
Chambre à coucher Sous-sol  20.9x15.7 P   Plancher flottant 
Salle d'eau Sous-sol  8x3 P   Céramique  douche seulement
Salle d'eau Sous-sol  11x3.2 P   Céramique  salle de douche
Salle d'eau Sous-sol  7.3x5.3 P   Céramique  salle de douche
Autre Sous-sol  4.9x2.9 P     pour chaises roulantes
Autre Sous-sol  26.6x11.2 P   Béton 

Inclusions

Maison Principale: frigidaire, poêle, laveuse + sécheuse, lave-vaisselle, système alarme relié, système de caméras, foyer au bois, 2 réservoirs eau chaude, ascenseur monte-charge, lève-personne pour escaliers, outils pour la ferme (excluant les outils personnels). Voir Addenda pour la suite.

Exclusions

Luminaire de la salle à manger (cadeau de mariage). Certains outils: compresseur à air. Coffre à outils et outils personnels. Ring de métal dans l'enclos des chevaux. Récoltes. Tous les animaux.

Addenda

Soyez à la campagne à seulement 90 minutes de Montréal et

1h de Gatineau-Ottawa.

La vente inclue (éval munic en parenthèses):

Maison principale (577 000$)

Ferme: (775 830$)

Magasin général à Fassett: (402 300$)

2 Terrains Lochaber: (355 000$)

Suite des inclusions:

Petite maison rouge sur le terrain de la maison principale

(inclus frigidaire, poêle, laveuse-sécheuse), enclos pour

les chevaux, poulailler. Magasin général (inclus aussi

frigidaire et poêle, laveuse-sécheuse).

Voir Annexe G pour les inclusions de la ferme.

Superbe domaine de 950 acres dont 470 acres cultivables.

Ancien ranch de renommée international situé sur le

territoire de la MRC de Papineau. Tous les bâtiments sont

encore en très bon états. Étable froide de 190 x 35 pieds

prête à recevoir un troupeau de vaches d'embouche, 2 silos

neufs, dont 1 avec système de séchage au propane. Le silo

séchoir a 28p et 5 sections. Le silo ventilation a 28p et 7

sections.

Plusieurs bâtiments dont 6 datent de 1989. Ces derniers ont

un revêtement en aluminium. Ils sont desservis par

l'aqueduc municipale. La condition des bâtiments est

supérieure. Tout le matériel nécessaire à l'agriculture et

au bon fonctionnement de la ferme est inclus dans le prix.

Agriculture de blé, soya, foin, maïs, patates, légumes,

légumineuses et petits fruits. Terre agricole très fertile,

plan de production en vue d'une certification biologique.

Forêt d'érables mature. Frontage de 1650 mètres bordé par

la Rivière aux Saumons vous donnant accès à la Rivière

Outaouais.

La maison principale possède 9 chambres, 8 salle de bain,

et a toutes les commodités pouvant accueillir un foyer de

personnes âgées ou de personnes nécessitant des soins

particuliers. On y retrouve à proximité une école adaptée

pour élevés handicapés.

La région est reconnue pour son vaste territoire de chasse,

pêche et de sols propices à l'agriculture. Plusieurs boisés

à potentiel de développement pour l'acériculture ou la

production et récolte de produits forestiers non ligneux.

Le relief est plus plat et les sols sont plus lourds au

sud, sur le bord de la rivière des Outaouais, alors qu'on

retrouve des paysages vallonnés et des sols loameux et

sableux au centre et des terres boisées au nord.

Suite à la mise en place de plan d'intervention et

programmes gouvernementaux, les perspectives indiquent que

la population de la région va croître plus rapidement que

celle du Québec.

À proximité il y a un service de traversier qui facilite le

transport entre les rives ontarienne et québécoise.

Marina, Club de golf du Fairmont, Château Montebello, Parc

Oméga, réserve Kenauk, Lac Simon, parcours agrotouristique

et plusieurs autres attraits. Tous les membres de la

famille y trouveront leur compte.

Calculateurs

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Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:

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