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Isabelle Poirier
Courtier immobilier
RE/MAX Performance Inc.
Bureau : 450 466-4000

Duplex à vendre, Sainte-Julie

450 000$ +TPS/TVQ
MLS 20087207
Adresse
553, Av. Jules-Choquet, Sainte-Julie
Description
Pièces : 3 | Chambres : 1 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
Local commercial avec appartement à l'étage situé au coin d'une avenue principale de Ste-Julie. Le RDC offre un très grand espace commercial à la lumière naturelle grâce aux baies vitrées. Une rampe d'accès et une belle terrasse. Le logement au 2e dispose d'un beau 3 1/2 résidentiel entièrement rénové.
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Caractéristiques

Genre de propriété Duplex Année de construction 1955  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 11.24 m x 10.08 m - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable 134.30 m²      
Dimensions du terrain 14.61 m x 31.32 m - Irr Prise de possession 30 jours
Zonage Commercial, Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (6)
Fondation Pierre Allée Asphalte, Double largeur ou plus
Revêtement de la toiture Tôle Garage
Revêtement Vinyle Terrain Patio
Fenestration Bois, PVC Topographie Plat
Type de fenestration Particularités du site Coin de rue
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun  
Salle de bains  
Mode de chauffage Plinthes électriques Équipement disponible Installation aspirateur central, Système caméra Bluethoot, Climatiseur central, Enseigne, Thermopompe murale
Facilité d'accès Adapté pour personne à mobilité réduite Services disponibles Détecteur d'incendie
Dimensions
Largeur du bâtiment
11.24 m
Profondeur du bâtiment
10.08 m
Superficie habitable
134.30 m²
Façade du terrain
14.61 m
Profondeur du terrain
31.32 m
Superficie du terrain (p.c.)
458.00 m²
Frais et taxes
Taxes municipales :
4 849$ (2021)
Taxes scolaires :
228$ (2020)
Total
5 077$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
130 500$
Bâtiment
118 000$
Total
248 500$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
10 200$
Commerciales
24 000$
Total des revenus
34 200$

Particularités des pièces

Pièces : 3    |   Chambres : 1    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Cuisine 2ième étage  9x11.10 P   Bois 
Salon 2ième étage  9.11x11.10 P   Bois 
Chambre à coucher principale 2ième étage  15.10x10.9 P   - Irr Bois 
Salle de bains 2ième étage  5x10.7 P   Plancher flottant 

Inclusions

Logement haut: hotte de cuisine, poêle, réfrigérateur, lave-vaisselle, table & 4 chaises, luminaires, thermopompe murale. Logement bas: luminaires, aspirateur central & acc., étagères pour rangement, air climatisée central à l'eau. 1 compteur électrique et 1 réservoir d'eau-chaude pour 2 logements.

Exclusions

Meubles et effets personnels des locataires

Addenda

À L'INTÉRIEUR

RDC (espace commerce):

- Enseignes permises

- Entrée lumineuse

- Pièce principale spacieuse et lumineuse grâce à sa très

grande fenestration en façade et sur le côté

- Salle d'eau

L'espace commercial a été entièrement revampé et réorganisé

et peut être occupé comme étant un commerce de quartier, de

détails ou de services telle une garderie.

La grille de zonage permet, entre autres, les éléments

suivants:

- Service de garderie

- Vente au détail d'articles, d'accessoires, d'aménagement

paysagers, de jardins et de matériaux de construction, etc.

- On permet aussi à ces entreprises l'entreposage extérieur

permanent et/ou temporaire en respectant certaines règles

usuelles.

- École de danse ou genre d'écoles diverses.

- Restaurant. Établissement avec salle de réception et

banquet. Sandwicherie.

***Aucune possibilité d'obtenir un permis d'alcool.

- Industrie du livre, de l'édition

- Formations spécialisées

- Communication

- Vente au détail de cannabis et de produits du cannabis

- Tout autre projet pouvant respecter ce genre de commerce,

de service ou de détail

2e ÉTAGE (Appartement):

- Belle aire ouverte au plancher de bois clair avec un

espace salle à manger, portes françaises

- Coquette cuisine au concept ouvert avec un long comptoir

avec rangements

- Chambre à coucher avec de jolies dimensions

- Salle de bains complète bain-douche

- Espace laveuse-sécheuse

- Entièrement rénové

À L'EXTERIEUR :

- Façade traditionnelle

- Enseignes permises

- Rampe d'accès pour personnes à mobilité réduite

- Cour privée

- Grande terrasse

- 6 espaces de stationnement pouvant être reconverti en

grande cour ou espace divers selon l'entreprise.

LE SECTEUR

Situé sur une des avenue les plus animée de Ste-Julie, le

lieu offre un voisinage tranquille. Véritable havre de

paix, proche de la COOP, des petits commerces et des parcs,

l'emplacement est idéal pour un entrepreneur cherchant à

ouvrir un commerce sur un coin achalandé. Le secteur offre

un cadre de vie équilibré entre le travail et la vie

personnelle.

Plusieurs services à quelques minutes:

- Épiceries, pharmacies, banques

- CLSC des Seigneuries de Ste-Julie

- Écoles primaires et secondaires

Pour une vie urbaine et active:

- Commerces et restaurants

- à proximité des Parcs Jules-Choquet, Du Rocher et du Parc

Ringuet

- Autoroute 30 et Transcanadienne

LOGEMENT (Mesures)

Cuisine - 9' X 11'10" - Bois Franc

Salon - 9' 11" X 11'10" - Bois Franc

Chambre principale - 15'10" X 10'9" irr - Bois Franc

Salle de bain - 5' X 10'7" - Flottant/ Laminée

Terrasse - 11'3" X 8'1" - Bois traité

COMMERCE (Mesures)

Terrasse - 7'6" X 15'11" - Fibre de verre

Pièce principale - 31'1" X 21'8"irr - Laminée

Pièce arrière - 11'4" X 13' - Bois franc

Rangement arrière - 10'3" X 13' irr - Bois franc

Salle d'eau - 3'5" X 7'5" - Céramique

Rangement ( petit ) - 4'8" X 6'7" - Bois franc

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