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Isabelle Poirier
Courtier immobilier
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Bureau : 450 466-4000

Duplex à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX ALLIANCE INC.
MLS 27727666
Adresse
8901 , 8903 Rue Berri , Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
Description
Pièces : 5 | Chambres : 3 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
Très beau duplex parfaitement situé dans le quartier Ahuntsic. 2 X 5 1/2. Incluant un garage double à l'arrière. À proximité des autoroutes, des parcs , des pistes cyclables et de tous les services.
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Caractéristiques

Genre de propriété Duplex Année de construction 1925  
Type de bâtiment Jumelé  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 0.00 x 0.00 Certificat de localisation
Superficie habitable 2 075.00 pi. ca.      
Dimensions du terrain 0.00 x 0.00 Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (2)
Allée
Revêtement de la toiture Garage Détaché, Double largeur ou plus
Revêtement Brique Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun  
Salle de bains  
Dimensions
Largeur du bâtiment
0.00
Profondeur du bâtiment
0.00
Superficie habitable
2 075.00 pi. ca.
Façade du terrain
0.00
Profondeur du terrain
0.00
Superficie du terrain (p.c.)
0.00
Frais et taxes
Taxes municipales :
3 761$ (2020)
Taxes scolaires :
446$ (2020)
Total
4 207$
Évaluation municipale
Année
2020
Terrain
158 900$
Bâtiment
334 600$
Total
493 500$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
28 560$
Total des revenus
28 560$

Particularités des pièces

Pièces : 5    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles

Addenda

Très beau duplex parfaitement situé dans le quartier

Ahuntsic. 2 X 5 1/2. Incluant un garage double à l'arrière.

À proximité des autoroutes, des parcs , des pistes

cyclables et de tous les services.

Pourquoi acheter une propriété dans l'arrondissement

Ahuntsic ?

CALME ET SÉCURITAIRE

Ce creuset résidentiel enjolivé de verdure apporte le calme

recherché quand on imagine le lieu où l'on souhaite se

déposer avec ceux qu'on aime.

LES ÉCOLES

Le quartier Ahuntsic est aussi reconnu pour la qualité de

ses écoles, aussi bien privées que publiques. Les

prestigieux Collège André-Grasset, Cégep Ahuntsic, Collège

de Bois-de-Boulogne, Collège Mont-Saint-Louis, le Collège

Régina Assumpta et l'école secondaire Sophie-Barat et son

programme Défi vous offrirons l'embarras du choix pour

trouver l'éducation qui convient le mieux à vos enfants.

LES PARCS MAGNIFIQUES

Le quartier déborde de vitalité par ses arbres matures, ses

espaces verts. On y retrouve plusieurs parcs où vous

pourrez laisser vos enfants s'amuser en toute quiétude ou

simplement vous ressourcer en y prenant une marche. Parmi

les plus connus, vous y retrouverez le parc Frédéric-Back,

le parc Ahuntsic, et sa fontaine d'eau, ainsi que le parc

des Hirondelles. Vous pourrez aussi profiter de l'immensité

du Parc-nature-l'île-de- la-Visitation et de sa vue

majestueuse sur la rivière.

LA PROMENADE FLEURY

Ahuntsic se démarque par la joie d'y vivre de ses résidents

pour toutes les raisons nommées plus haut mais aussi une

des principales sources de ce bonheur est la proximité de

la séduisante promenade Fleury, jalonnée de ses nombreux

cafés, restaurants, épiceries, boulangeries, boutiques et

librairies qui rendent cette artère riche et attrayante

pour agrémenter votre vie sociale.

LE COMPLEXE SPORTIF CLAUDE-ROBILLARD

Le Complexe Sportif Claude-Robillard est probablement le

centre sportif le plus divertissant que vous puissiez avoir

avec des installations intérieurs. Avec des

caractéristiques assez impressionnantes, comme des pistes

de course, des salles d'entraînement, des terrains de

soccer et des gymnases - mais le plus impressionnant est sa

piscine de taille olympique.

LE TRANSPORT

Le quartier est encadré au sud par l'autoroute 40 et à

l'ouest par l'autoroute 15 qui vous mèneront avec rapidité

vers vos activités professionnelles ou sociales en dehors

de la ville. L'autobus, les métros Sauvé et Crémazie, ainsi

que le train de banlieue sont à proximité.

Pour chaque propriété vendue, 200 $ seront remis à la

Fondation CHU Sainte-Justine.

Calculateurs

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Mise de fonds:
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Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -12.8 %
15-19 ans4.2 %
20-34 ans31.9 %
35-49 ans20.2 %
50-64 ans17.6 %
65 ans et +13.3 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

47.3 %

Multifamiliaux

0.2 %

Une seule personne

43.6 %

Deux personnes ou plus

9 %

0.93

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

16.2 %

Secondaire

16.2 %

Professionnel ou métier

11.5 %

Collégiale

19.9 %

Universitaire

35.6 %


Logement

Maisons individuelles

1.6 %

Jumelées ou en rangées

2.1 %

Duplex

11.2 %

Immeubles de 1 à 4 étages

74.3 %

Immeubles de 5 étages et plus

9.9 %


Revenu moyen

Familial
71 389.45$

Individuel
32 678.09$

Occupation des logements

Propriétaires
32.3 %

Locataires
67.6 %

Langue maternelle

Français59.5 %
Arabe7.9 %
Espagnol6.4 %
Créole, n.d.a.4.8 %
Anglais4 %
Autres17.5 %