RE/MAX Performance Inc.
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Isabelle Poirier
Courtier immobilier
RE/MAX Performance Inc.
Bureau : 450 466-4000

Bâtisse commerciale/Bureau à vendre, Grenville

350 000$ +TPS/TVQ
MLS 27471067
Adresse
408Z - 408AZ, Rue Principale, Grenville
Description
Superbe immeuble semi-commercial. Idéal pour partir sa propre business. Bénéficiez de la chance de devenir propriétaire à 5% de mise de fond et profitez de vos bureaux professionnels. Faites un coup double en prospérant grâce à votre immobilier tout en grandissant votre entreprise à votre rythme. 1ère visite: logement commercial seulement. Le logement résidentiel sera visité sur offre d'achat acceptée seulement. Actuellement petite clinique dentaire avec 2 salles de traitements pouvant facilement être transformée en centre de la petite enfance ou tout autre petit commerce ou espace de travail. Beau logement résidentiel 3½ annexé.
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Caractéristiques

Genre de propriété Bâtisse commerciale/Bureau Année de construction 1965  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 40.00 pi. x 40.00 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable 0.00      
Dimensions du terrain 31.11 m x 30.65 m Prise de possession 60 jours
Zonage Commercial, Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (12)
Fondation Pierre Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Tôle Garage
Revêtement Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé Proximité Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains  
Mode de chauffage Air soufflé Équipement disponible Thermopompe centrale
Genre de commerce Autres Type de commerce/Industrie Detail, Service
Dimensions
Largeur du bâtiment
40.00 pi.
Profondeur du bâtiment
40.00 pi.
Superficie habitable
0.00
Façade du terrain
31.11 m
Profondeur du terrain
30.65 m
Superficie du terrain (p.c.)
922.00 m²
Frais et taxes
Taxes municipales :
3 220$ (2021)
Taxes scolaires :
165$ (2021)
Total
3 385$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
3 450$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
36 100$
Bâtiment
145 000$
Total
181 100$

Inclusions

Thermopompe et fournaise centrale, 1 réservoir eau chaude 60 gallons, 1 panneau électrique.

Exclusions

Meubles et effets personnels des locataires. Clinique denturologie pouvant être vendue séparément. Renseignez-vous directement au courtier inscripteur

Addenda

CLINIQUE DE DENTUROLOGIE:

Hall d'entrée: 10,2 x 5,6 pieds

Salle d'attente: 15,0 x 11,2 pieds

Bureau 1: 11,7 x 11,11 pieds

Bureau 2: 14,0 x 8,1 pieds

Laboratoire: 9,1 x 5,5 pieds

Salle d'eau: 8,5 x 3,1 pieds

*Tous les planchers sont en vinyle

Le Village de Grenville est un des rares noyau villageois

pittoresque, bien situé géographiquement, il appartient à

la région touristique des Laurentides du comté d'Argenteuil

est situé à de mi-chemin de Montréal et Hull-Ottawa (1

heure des grands centres) et 30 minutes de Mirabel.

Cette paisible municipalité, majoritairement francophone,

est à proximité de tous les services sans trafic! La

diversité de ces paysages peuvent se prêter à la détente, à

la découverte, à la photographie et à la peinture.

Plusieurs services à proximités :

* Centre de la petite enfance

* École primaire (anglais & français)

*Gymnase de l'école pour activités sportives

* École secondaire privée à proximité

* Camping, plage golf, ski, rafting à proximité C.L.S.C.

* Descente de bateau, marinas et clubs ou écoles de voiles

* Piste cyclable en bordure de la rivière des Outaouais

* Bibliothèque avec service gratuit d'Internet à haute

vitesse

* Arénas et piscines régionales sans frais supplémentaire

pour l'utilisation

* Service des Loisirs (Patinoire avec Centre Jeunesse,

terrain de balle, utilisation du terrain de soccer de

l'école, centre communautaire, clubs sociaux)

* Présence de plusieurs églises de multiples confessions

La municipalité donne une priorité à son développement

domiciliaire et offre des coûts minimes pour permis de

construction.

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