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Isabelle Poirier
Courtier immobilier
RE/MAX Performance Inc.
Bureau : 450 466-4000

Bâtisse commerciale/Bureau à vendre, Contrecoeur

650 000$ +TPS/TVQ
MLS 26561513
Adresse
6560, Route Marie-Victorin, Contrecoeur
Description
Établie depuis plus de 30 ans, la Maraîchère est reconnue pour la fraîcheur et la qualité de ses produits qui font d'elle le marché des épicuriens par excellence. L'épicerie comprend une boucherie, une boulangerie, une fruiterie, une pâtisserie et une fromagerie, offrant une grande variété de produits alimentaires et de repas fait maison sur place.
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Caractéristiques

Genre de propriété Bâtisse commerciale/Bureau Année de construction 2001  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 62.00 pi. x 40.00 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable 2 480.00 pi. ca.      
Dimensions du terrain 215.00 pi. x 106.00 pi. Prise de possession 30 jours
Zonage Agricole, Commercial, Résidentiel
Système d'égouts Fosse septique Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (22)
Fondation Béton coulé Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte Garage
Revêtement Canexel Terrain
Fenestration Aluminium Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Proximité Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains  
Équipement disponible Climatiseur mural, Enseigne, Système d'alarme Base de sous-sol Dalle de béton au sol
Genre de commerce Autres, Boucherie, Boulangerie, Charcuterie / Fromagerie, Confiserie / Chocolaterie, Épicerie, Fleuriste, Fruits et légumes, Marché d'alimentation, Pâtisserie, Pépinière, Serres, Traiteur, Variétés Type de commerce/Industrie Detail, Entreposage, Service
Dimensions
Largeur du bâtiment
62.00 pi.
Profondeur du bâtiment
40.00 pi.
Superficie habitable
2 480.00 pi. ca.
Façade du terrain
215.00 pi.
Profondeur du terrain
106.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
22 781.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
5 209$ (2021)
Taxes scolaires :
307$ (2021)
Total
5 516$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
11 970$
Déneigement / pelouse
529$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
110 100$
Bâtiment
219 500$
Total
329 600$

Inclusions

Entreprise, immeuble, Serres extérieures, système d'alarme, tous équipements et accessoires nécessaires à l'opération du commerce (tablettes, coupeuses, etc) une liste détaillée est inclue en Annexe G, achalandage, 22 espaces de stationnements extérieurs

Exclusions

inventaire, chariot élévateur Toyota, camion rouge E350 servant à la livraison

Addenda

Si vous êtes à la recherche d'un répits dans votre vie, de

bonheur et d'une belle vie. Si vous avez le goût d'entrer

travailler dans votre business à vous, avec un esprit

d'équipe familial, avec des supers bon employés fidèles;

cette entreprise est faite pour vous.

La bâtisse et toutes les installations sont incluent dans

la vente. Industrie facilement finançable. Les courtiers

vendeurs pourront vous aider sans difficulté à ce niveau

pour vous permettre de réaliser vos rêves.

Depuis plus de 30 ans, la Maraîchère a su grandir tout en

conservant sa philosophie familiale originale grâce à

l'accueil chaleureux, le personnel dévoué, la présentation

impeccable des fruits et légumes, la vaste sélection de

fromages et de charcuteries. Aussi, 2 cuisinières sur place

font profiter de l'impressionnante variété de produits

saisonniers et du terroir à tous les habitants et clients.

Agrémentée par une immense Serre que le propriétaire a

annexée à la bâtisse, la Maraîchère offre maintenant une

vaste et importante variété de plantes, fleurs et produits

de jardins de grande qualité.

La ville de Contrecoeur, avec ses 8 840 habitants, s'est

dotée d'un parc industriel totalisant près de 167 hectares

et se situe au coeur du développement du transport fluvial.

En effet, la ville possède un port accessible toute

l'année. Le développement d'un pôle logistique et d'une

zone industrialo-portuaire, appuyé par la Stratégie

maritime du gouvernement du Québec, aura des retombées

économiques importantes. Ainsi, la croissance des

activités portuaires sera au coeur du développement de la

ville et de la région. La ville recevra aussi une

extension au Port de Montréal et les retombées économiques

favorables se font déjà ressentir.

Présentement, la Maraîchère donne des services entre mars

et décembre chaque année, 7 jours par semaine, de 9h00 à

18h00. Par le fait même le chiffre d'affaire peut être

augmenté facilement seulement en ouvrant 12 mois par année,

ou encore en fermant plus tard les soirs. Dans le même

ordre d'idée, il est aussi possible d'annexer une petite

*cantine* sur le terrain afin de vendre des plats et des

aliments de l'Épicerie. Il y a vraiment plusieurs

possibilités d'améliorations possibles pour tout futur

propriétaire.

Depuis l'ouverture, plusieurs habitants de tous les coins

ont profités des recettes maisons de l'entreprise. Cet

aspect reste dans les habitudes des clients émerveillés par

l'innovation que la petite épicerie procure, en faisant

justement changement des grands centres. Et du coup, les

propriétaires enregistrent beaucoup moins de *pertes*,

puisque ces recettes permettent de *retravailler* tous les

aliments de la semaine, en permettant des recettes santés

pour les horaires familiales contemporaines.

Soyez au centre du développement. Soyez enfin chez vous, au

coeur de votre réussite.

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